亲属买卖二手房付款-亲属二手房交易流程及费用

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本文目录一览：

• 1、直系亲属房屋买卖流程怎么走,有哪些流程
• 2、父子二手房买卖过户价格可否低些,父子之间是否真要付

直系亲属房屋买卖流程怎么走,有哪些流程

1、在缴纳完相关税费后，直系亲属双方应前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。这包括提交买卖合同、身份证明、房屋权属证明、税费缴纳证明等材料，并按照规定完成过户登记。过户完成后，买方将成为房屋的合法产权人。领取新的房屋产权证 过户手续完成后，买方将领取新的房屋产权证。

2、直系亲属房屋买卖流程：确定是否具有购房资格；签订二手房买卖合同，准备相应证件；有贷款的房子需要进行评估；出具评估报告后到携带所需证件到房管局面签；进行资金监管及贷款申请；缴纳税费、房屋过户。

3、直系亲属房屋买卖流程 过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

父子二手房买卖过户价格可否低些,父子之间是否真要付

可以。房款可不真付。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

要收费的。其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20%的所得税。交易手续费：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元/平米。

法律分析：父子房屋过户需要手续费，父子间房屋过户和一般二手房过户手续相同。房屋过户手续费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税。第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税。

法律主观：父子之间的房产过户费怎么算承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。

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