房屋不过户遇到动迁（购买平房没过户动迁了）

今天给各位分享房屋不过户遇到动迁的知识，其中也会对购买平房没过户动迁了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房没过户拆迁了怎么办
• 2、房子没过户有合同拆迁款归谁
• 3、房屋未过户拆迁利益归谁

二手房没过户***了怎么办

1、如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。

2、一种通过法院判决将房屋转移给你，然后再进行***补偿，另一种就是告上家违约，支付违约金给你。

3、如果***的话，赔偿款和回迁房都只能写到卖家名下，如果卖家有诚信、良心的话会把钱给你，把回迁房过户给你；如果卖家没有诚信的话，他会把当时你给的房款还给你，再给你一部分违约金，了事。

4、如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到***起诉后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。

5、如果时间到了，他还不愿意跟您去办理过户。那您可以到***去***他违约，要求继续履行合同，由***强制履行合同，至少认定合同有效，该房屋存在交易的事实。

6、你买二手房没过户，只有证人***肯定会有影响的，因为买了房子的话最好是过户，如果你不过户的话，等于这个房子还是原先那个主人的，因为房产证在他的手里，所以影响是很大的。

房子没过户有合同***款归谁

1、买了房没过户，***补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到***，不论是否过户***补偿款应归买方所有。

2、签订合同但没有过户的房子***，***款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。

3、有买卖合同但未过户房子***款给谁 依据我国相关法律的规定，房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。

4、房屋买卖未过户***补偿款归房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。

房屋未过户***利益归谁

1、签订合同但没有过户的房子***，***款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。

2、房子没过户有合同***款归房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

3、买了房没过户，***补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到***，不论是否过户***补偿款应归买方所有。

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