二手房买卖无委托书有效吗（二手房没有委托书签订合同后悔怎么办）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖合同卖方找人代签但是并没有出具委托书和房主证明,合同有效...
• 2、买二手房不是房东签的合同也没有委托书买家可以解除合同吗
• 3、签订房屋买卖合同代理人没有出示委托书就签订了合同是有效合同吗?
• 4、二手房买卖合同,不是房主签字,也没有房主的委托书有效吗
• 5、没有卖房委托授权书,代签卖房协议有法律效力吗?

二手房买卖合同卖方找人代签但是并没有出具委托书和房主证明,合同有效...

1、法律分析：二手房买卖合同卖方找人代签有效。

2、如果买卖双方都是当事人亲自来签订合同，则不需要委托书。若买、卖一方或双方不能亲自签订合同，可以书面委托其各自的代理人签署合同。此时，需要有当事人（产权人）的授权委托书才行的。

3、如果合同既没有房主本人签字，也没有委托书，因合同的相对性，此合同与房主无关。属于无权处分的合同，合同是否有效与房主无关。

4、无效。必须要产权所有人具有法律效益的授权人签字或者本人签字才会有效的。

5、第四十九条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

6、由于没有委托书，产权人的弟弟是无权处分该套房产。那么你们的购房合同是无效的，你只能向产权人的弟弟追索，要求退款，并赔偿你所遭受的损失。

买二手房不是房东签的合同也没有委托书买家可以解除合同吗

1、如果合同既没有房主本人签字，也没有委托书，因合同的相对性，此合同与房主无关。属于无权处分的合同，合同是否有效与房主无关。

2、如果房主委托事项中，包括了受委托人的处置（交易）权，合同生效，房主不履行合同属于违约，应当承担违约责任。

3、原房主既自己没有签署房屋买卖合同，也没有授权给委托人负责销售，其他人与买主签署的买卖合同无效。

签订房屋买卖合同代理人没有出示委托书就签订了合同是有效合同吗?

依法成立的买房合同没有委托书有效。委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。同追认就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。

没有委托书的代理人签字不具有法律效益，只有在代理人签字以后委托书才能发挥出法律效力。既然是本人授权，就必须委托人签字委托并授权，如果本人不签字，等于对授权没有认可，那自然没有法律效力。

在缺少授权委托书的情况下，可视为是狭义的无权代理，即该合同并不直接归属于被代理人，还需要其追认，合同才生效。

在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人***，和上述卖方证明证件，代替卖方签合同办理购房手续，就是合法有效的。

合同签订人没有授权委托书签字此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。

二手房买卖合同,不是房主签字,也没有房主的委托书有效吗

1、买二手房不是房东签的合同也没有委托书买家可以解除合同的。

2、二手房买卖合同不是房主签字有效吗 二手房买卖合同不是房主签字无效，必须业主或者持有业主授权委托公证书的人签字合同才有效。二手房买卖合同一方签字有效吗 无效。

3、如果房主委托事项中，包括了受委托人的处置（交易）权，合同生效，房主不履行合同属于违约，应当承担违约责任。

4、当然无效。在中国还有口头协议的惯例，而且社会诚信体系还极其不完善，还是以白纸黑字为准。

没有卖房委托授权书,代签卖房协议有法律效力吗?

法律主观：没有委托书，由他人代签的合同效力待定。如果当事人事后对代签的合同不认可，则协议无效。如果当事人事后对代签的合同认可，则协议具有法律效力。当然，如果代写签字人是表见代理的，则合同是具有法律效力的。

法律主观：可以， 授权委托书 需要受托人签字。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。

法律主观：没有授权委托书代理签订合同具有效力，但要求当事人对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。

没有委托书而代签的合同，只要能够证明是出于被代理人依法委托或授权的则有效。或经被代理人追认，则该合同对被代理人发生法律效力；如果被代理人不予追认或者相对人在被代理人追认前撤销的，该合同无效。

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